当前位置 :主页 > 驱蚊 >

资讯中心

楼盘也以清尾货为主
* 来源 :http://www.fjjysh.cn * 作者 : 江西省萍乡市剐澈商务服务有限公司 - www.fjjysh.cn * 发表时间 : 2020-02-29 04:42 * 浏览 :

此外,低价精装房也成为市场主角,瑞峰置业市场研究部相关人士介绍,上周开盘的3大项目,均以低价入市,同时不少楼盘以精装修房形式入市,降低刚需购房者的购房门槛。从近期加推项目来看,精装修产品比例持续增加,如万科、碧桂园、恒大等旗下项目推出的刚需新品均为精装,而在价位符合心理预期的条件下,也受到购房者的青睐。

而本土房企的房价相对外来房企要便宜,推出后自然受到购房者的欢迎。如上周洋房签约排名第一的黄江蜜糖共签约100套,价格在5880元/平方米起,远低于区域个盘的均价。

经历了去年12月楼市成交的火热,2015年1月楼市成交从高峰回落,开始进入新一轮的蓄客期。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2015年1月5日~11日,全市商品房总共成交1625套,环比前一周减少181套,签约面积15.4万平方米,环比与前一周减少3.6平方米;其中住宅签约1078套,环比前一周减少263套,签约面积约12.6万平方米,环比减少3.8万平方米。

另外,合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示,上周住宅签约均价8797元/平方米,从“万字头”跌落,环比下降15.6%,价格亦连续两周环比回落。从区域成交来看,黄江、清溪、常平、道滘和大岭山等二三线镇区成交量位列前十,在结构上拉低整体均价,上述五镇上周签约均价均在8000元/平方米以下。从个盘来看,成交量前十项目,均价低于9000元/平方米占5个,其中3个楼盘均价在7000元/平方米以内。业内人士表示,2014年四季度东莞热点区域供应和成交放量后,市场热点转入二三线区域,导致近期整体均价回落。

瑞峰置业市场研究部也表示,上周东莞住宅房价“跳水”明显,从万元大关跌至“8字头”,低价项目是成交主力,单价8000元/平方米以下的产品成交约占六成。

春节前后1个月是楼市传统淡季,东莞楼市经历过去年12月的辉煌,1月楼市也逐步进入淡季,成交量从高峰回落,均价也从“万字头”回落至“8字头”。不过,也有部分开发商趁着市场余温赶紧出货,特别是本土开发商低价推新货,对于购房者来说也是一个不错的入市时机。

目前东莞住宅成交量基本回落至去年10月和11月平均水平,市场进入新的一轮需求累积期。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周东莞一手住宅签约面积环比减少30%,已经连续2周环比回落。

此外,瑞峰置业市场研究部统计数据显示,上周全市8个商品房项目有新增供应,总供应面积约24.48万平方米,处于高位运行中。其中住宅供应1814套,面积约23.49万平方米,环比增长119%。而与过去不一样的是,供应市场以本土房企为主,约有1409套住宅产品推出,占上周供应的近八成。

合富辉煌东莞市场研究部相关人士介绍说,通常春节前后新品加推和新盘开盘量较少,楼盘也以清尾货为主,对于购房者来说也可以借机“淘”到价格合适的新房。

上一篇:有效保护了梯田的生态平衡 下一篇:没有了